Spécialistes dans la réalisation de rêves et de projets de vie : votre maison au Portugal.
ACHAT IMMOBILIER
COMMENT ÇA FONCTIONNE
Après une réunion pour définir des questions telles que l'emplacement, la taille, les caractéristiques et le budget, nous ferons une sélection de propriétés adaptées à vos besoins. Idéalement, les visites en personne sont effectuées, cependant, si cela n'est pas possible en raison de la distance, nous effectuerons une visite virtuelle.
Après la décision sur la propriété, nous nous occupons de toute la documentation nécessaire, y compris l'acte et l'enregistrement.
NOTRE MISSION
L’achat d’une propriété est une décision complexe et plusieurs facteurs doivent être pris en compte. La plupart des agents immobiliers adoptent le format de prospection et de vente, en se concentrant sur le bien et sur le vendeur. Nous comprenons que la personne la plus importante dans une vente immobilière est l’acheteur et non le vendeur. Notre approche est donc à l'opposé de l'approche traditionnelle, elle est centrée sur l'acheteur et sa famille, sur son projet, son mode de vie et ses besoins.
Pour réussir cette mission, nous travaillons en étroite collaboration avec nos clients pour comprendre ce dont ils ont besoin et rechercher la propriété la plus adaptée parmi les propriétés actuellement proposées sur le marché. Pour cela, nous travaillons en collaboration avec la majorité des agences traditionnelles du Portugal continental et de Madère.
LOCATION
PRENEUR À BAIL
Vous souhaitez déménager au Portugal, mais vous ne souhaitez toujours pas acheter de propriété ?
Voulez-vous vivre l’expérience de vivre dans une ou plusieurs villes avant de décider d’acheter ?
Êtes-vous un nomade numérique et ne souhaitez-vous pas rester au même endroit ?
Vous souhaitez louer une propriété pour votre fils étudiant au Portugal ?
Quelle que soit la raison pour laquelle vous louez un bien, nous pouvons vous aider à trouver le logement idéal, meublé ou non.
En l'absence de garant, et avec l'accord du propriétaire, nous pouvons recommander une assurance de garantie proposée par les plus grandes compagnies d'assurance du Portugal.
INVESTISSEUR
Êtes-vous propriétaire mais vous ne voulez pas avoir à vous soucier de la sélection des locataires, de la gestion des contrats de location, de la facturation, des reçus et des problèmes qui peuvent survenir ?
Notre équipe d'administrateurs et notre service juridique s'occupent de toutes les étapes, en choisissant le meilleur locataire, doté d'une bonne capacité financière et qui respectera votre propriété.
Nous nous occupons de la sélection du locataire, du contact du bail, de l'entretien et de l'administration du bien ainsi que du recouvrement des loyers.
NOS TARIFS
TRANSPARENCE
La transparence est très importante pour nous. Pour cette raison, nous exposons ici les frais facturés en cas de location.
Recherche de propriété TAUX
au locataire : VALEUR D'UN REVENU
Administration TAUX
du bail : 15% DU REVENU PAR MOIS
Aux montants ci-dessus s’ajoute la TVA au taux légal pratiqué.
RÉNOVATION ET CONSTRUCTION
Que ce soit pour construire ou rénover la maison à votre façon, ou pour la retourner et la revendre, nous disposons d'une équipe d'architectes et d'entrepreneurs prêts à réaliser votre projet avec qualité et efficacité.
PRÊTS HYPOTHÉCAIRES
Si vous préférez acheter votre maison avec un crédit immobilier, nous travaillons avec toutes les banques du Portugal pour obtenir les meilleurs taux et l'acompte le plus bas, même pour les étrangers non-résidents. Consultez-nous !